Petite chronique d'un éco-hameau annoncé ...

L'histoire du projet, en commençant par les nouvelles les plus récentes et en finissant par les plus anciennes :

• Fin novembre 2008 : visite à l'architecte, l'occasion d'un petit voyage à Digne-les-Bains, où se trouve son agence ... objectif : valider définitivement le concept architectural & les plans de distribution, et discuter le plan de masse pour la disposition des 4 maisons sur notre terrain (qui a une forme un peu biscornue), ainsi que l'approche pour la production d'électricité photovoltaïque ... nous repartons avec des options à réfléchir sur ces deux points, ainsi qu'avec du travail pour le paysagiste sur le premier point
  
• Rentrée 2008 : le projet s'affine, les versions de plans se succèdent et se précisent, CALEOL entre en action sur la mission de conception thermique
• Juillet 2008 : eurêka, "Écho-Hameau Arrambourg" est désigné lauréat pour la Région Rhône-Alpes de l'appel à projets PREBAT 2008 ... belle récompense pour nos efforts depuis mi-2006 : merci le jury, merci la Région Rhône-Alpes, merci l'ADEME, merci monsieur le second architecte
  
• Mai 2008 : 9 mai, nous perdons notre certificat d'urbanisme faute d'avoir pu présenter un projet au permis de construire dans le délai d'un an ... au même moment, premières esquisses d'un nouveau projet ... nous les présentons en fin de mois à la commission d'urbanisme de la mairie, la rencontre nous donne confiance pour la suite
• Avril 2008 : fatigués par 11 mois d'attente sans résultat probant, convaincus que "le temps c'est de l'argent", nous nous séparons de notre architecte ... Grenoble, 2ndes Assises Nationales de la Construction Passive, nous y sommes évidemment à nouveau, nous y présentons "Écho-Hameau Arrambourg" à l'occasion du Forum Grand Public et, heureuse concordance de temps, nous y rencontrons notre nouvel architecte
• Mars 2008 : nous décidons de présenter "Écho-Hameau Arrambourg" à l'appel à projets PREBAT 2008 conjoint État - Régions - ADEME : c'est une opération destinée à repérer, aider et promouvoir des opérations exemplaires de construction à hautes performances énergétiques, de façon à créer un effet d'entraînement auprès des maîtres d'ouvrage potentiels français ... difficile et acrobatique de monter un tel dossier "en dépit du plein gré" de l'architecte, qui n'y contribue ni de près ni de loin : CALEOL a répondu présent, sans garantie de contrat futur, c'est à ce moment là que notre partenaire a gagné notre estime et notre confiance !
• Février 2008 : l'architecte présente ses esquisses à la commission d'urbanisme de la mairie de Talloires ... les cheveux de ses hôtes se dressent sur leurs têtes : gloup, le doute s'installe et la production d'esquisses redouble ... sans nous décourager, nous mettons au point une "Charte de l'Écho-Hameau Arrambourg" : l'idée est de créer les bases d'une cohabitation conviviale et harmonieuse entre habitants, avec les riverains et avec l'environnement
• Décembre 2007 : le maître d'ouvrage se forme personnellement à PHPP, le logiciel de conception thermique de bâtiments passifs créé par le PASSIVHAUS INSTITUT de Darmstadt (Allemagne), La Mecque de la conception passive
• Automne 2007 : les premières esquisses d'architecte arrivent, après plusieurs mois d'attente, et elles vont se succéder tout l'hiver ...
• Octobre 2007 : mois très chargé ... première en France, nous réalisons une Étude d'Impact sur l'Environnement pour notre projet : la réglementation ne le demande que pour les installations industrielles et techniques sensibles, susceptibles de porter atteinte à l'environnement et à la sécurité ... nous effectuons 2 voyages d'étude pour peaufiner nos connaissances : d'une part, en Vorarlberg (Autriche), la région européenne phare en construction passive, d'autre part à Fribourg-en-Brisgau (Allemagne), une des villes européennes phares en matière d'éco-urbanisme ... et nous faisons intervenir sur notre terrain un géobiologue, afin d'assurer aux futurs habitants les meilleures conditions sanitaires de vie possibles : ouf, notre feeling est confirmé, nous avons un excellent site
• Mai 2007 : d'une part, le maire de Talloires nous délivre le certificat d'urbanisme pour notre opération sur notre terrain (génial !) ... d'autre part, nous signons un contrat d'études préalables avec une agence d'architectes assez renommée de la Région Rhône-Alpes (génial aussi !) : normal de faire confiance à des professionnels éprouvés pour réaliser une opération pionnière
• Avril 2007 : Grenoble, 1ères Assises Nationales de la Construction Passive, nous y sommes évidemment, et c'est la révélation : nos maisons doivent être passives ... c'est une approche de concepteur de bâtiment, pas une approche de législateur : l'idée est d'optimiser le bâtiment de la conception à la réalisation, en faisant la chasse aux causes de non qualité et de non performance ... en construction passive, la performance est un résultat naturel, le meilleur possible et le plus pertinent, ce n'est pas un oukase "régalien" ... par sa nature et sa démarche mêmes, c'est la solution constructive optimum, et elle est accessible dès maintenant, il y a déjà plusieurs milliers de bâtiments passifs (référentiel PASSIVHAUS, né en Allemagne, européen de fait) en Europe ... pas de doute, nos maisons seront passives, en ligne avec le référentiel européen PASSIVHAUS !
• Janvier 2007 : nous mettons au point le programme de l'opération, nous définissons ce que nous attendons des maisons (dimensions, fonctionnalités, architecture, etc.), du point de vue du futur habitant, réservant aux professionnels de nous proposer en regard leur approche technique pour les réaliser ... ce sera un éco-hameau paysager : nous définissons le concept original "écho-hameau Zen&rgie" (avec un H à écho, car c'en est un aux enjeux de l'éco-urbanisme !) ... et l'aventure commence, car, dans notre beau pays, c'en est encore une d'entreprendre et de promouvoir un projet "différent" !
• Décembre 2006 : depuis le voyage à Angers, nous nous sommes informés sur les principes & enjeux de la construction à Hautes Performances Énergétiques, les expériences & procédés, les fournisseurs de composants, etc. ... juste avant Noël, nous rencontrons PRIORITERRE, l'Espace Info Énergies de Haute-Savoie : heureuse coïncidence, l'association s'apprête à devenir mandataire de MINERGIE pour la France ... nos maisons devraient être des maisons MINERGIE !
• Octobre 2006 : il est entendu que nos maisons seront en bois et que DDLP les construira, Cyril et Jean-Loup BERTEZ se rendent au Salon Maison Bois à Angers, ils entendent en conférence Samuel COURGEY parler de Performance Énergétique du Bâtiment, évoquer MINERGIE (le référentiel suisse de performance énergétique du bâtiment) et la création annoncée d'EFFINERGIE : c'est une découverte ... non seulement les maisons seront en bois, mais elles seront efficaces sur le plan énergétique !
• Été 2006 : le terrain est grand, le contact avec la famille propriétaire est bon et entreprenant, nous partageons la même philosophie, nous ne voulons pas gaspiller l'espace naturel ni en faire une forteresse privatisée, nous voulons valoriser le site en respectant le milieu naturel, nous décidons de partager le terrain entre plusieurs habitants ... il y aura 4 maisons !
• Mai 2006 : EURÊKA, découverte du terrain de mes rêves, sur le plateau de Saint Germain sur Talloires

Une histoire intense, une aventure fertile en rebondissements et en découvertes, un parcours infiniment enrichissant ... des montagnes d'énergie engagées dans cette opération ...

N'empêche, le temps file, file, file ... et nous rêvons d'un dépôt de la demande de permis de construire rapide, rapide, rapide ... car derrière, il faut encore compter le délai d'instruction et le délai de recours des tiers avant de pouvoir commencer les travaux, pour lesquels notre objectif est d'ouvrir le chantier à la fin de l'hiver qui commence.
Eh oui, la France n'a pas vraiment la culture de la valeur du temps, ni celle de l'optimisation !